Wohnbebauung an der Finsterwalderstraße
Familiengerechtes Wohnen für Jung und Alt Manchmal sind Sanierungen im Bestand wirtschaftlich nicht mehr sinnvoll. Die Wohnlage Finsterwalderstraße 54 bis 78 aus den 50er Jahren wurde abgerissen. Es entstand eine Wohnanlage, die mit moderner Heiztechnik und gutem Lärmschutz versehene Wohnungen bietet. Die Entwurfsverfasser sind Architekten bogevischs buero, München.
Lärmschutzbebauung Das Prinzip: Lärm zu Lärm wird hier umgesetzt. Die Stellplätze werden zur Äußeren Münchener Straße hin angeordnet. Dadurch rückt die Wohnanlage nach hinten – weiter weg von den Lärmquellen. Zur Verbesserung des Lärmschutzes trägt auch bei, dass zur Äußeren Münchener Straße hin keine Wohn-, Ess- und Schlafräume entstehen, sondern nur Treppenhäuser, Aufzüge, Zugänge, Flure, Garderoben und Bäder. Die vorhandenen Bäume, die als grüner Schutzwall erhalten bleiben werden durch eine ergänzende Bepflanzung zur grünen Lunge ausgebaut.
Grüner Innenhof – Begegnungsraum im Freien - Auf den Bau einer großen Tiefgarage wurde verzichtet. Nur etwa ein Drittel der Fläche zwischen den Neubauten ist mit einer Tiefgarage unterbaut. Dadurch wiederum entsteht oberirdisch zwischen den Wohnhäusern ein großzügiger, grüner Begegnungsraum, der allen Bewohnern zur Verfügung steht.
Moderne Wohnungen - Auch im Innern setzt sich die klare Formensprache fort: Das Architekturbüro bogevischs hat solide strukturierte Wohneinheiten entwickelt. Die Anlage erfüllt außerdem die hohen energetischen Anforderungen der Zukunft. Die Häuser werden an das Fernwärmenetz der Stadt Rosenheim angeschlossen und erhalten eine kontrollierte Wohnraumbelüftung, die zum einen wichtiger Bestandteil des energetischen Konzepts ist und zum anderen ein gesundes Raumklima in den Wohnungen garantiert. Die Anordnung der Gebäude ermöglicht den Bau von rund 100 statt bisher 80 Wohnungen. Das Wohnungsangebot besteht aus 2- bis zu 5-Zimmer-Wohnungen. Dadurch wird es zukünftig mehr große und familiengerechte Wohnungen geben. Da es sich um einen geförderten Mietwohnungsbau handelt, besitzt die Stadt Rosenheim ein Belegungsrecht.
Moderner Wohnbau bekennt Farbe - das GRWS-Gebäude in der Finsterwalderstraße bekennt Farbe und setzt ein selbstbewusstes und deutliches Zeichen: Hier ist etwas Besonderes entstanden. Das gilt nicht nur für die Architektur innen und außen, sondern auch für die farbliche Gestaltung, die dem Quartier und der Umgebung Äußere Münchener Straße/Finsterwalderstraße einen neuen Charakter verleiht. Der üppige Baumbestand, der die Wohnanlage umgibt und auch im Innenbereich erhalten werden konnte, lockert die Fassade auf und schafft mit dem satten Grün einen spannenden Kontrast.
